麻江县施工影响鉴定机构

对于施工期间委托房屋鉴定的，由于已无法追溯房屋原状，只能以初次检查房屋的记录情况作为变形监测和对比损坏检查的起始点，当施工结束后，复查评判被检测房屋施工影响程度时，房屋初始损坏情况可按原状无损坏、无异常进行比对、进屋鉴定结论评定，对于施工结束后委托施工影响房屋鉴定的，因已无法实施过程监测，则对房屋进行结构性鉴定。
在*1阶段需要在施工的前面进行检测（基坑开挖前）对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：
1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。
4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6）提交施工的前面房屋鉴定检测报告。

房屋在拆除改造、翻建、打桩、基坑等施工过程，会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏，因此建议客户朋友们留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑，并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象，根据广东工程建设规范《基坑工程施工监测规程》在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响鉴定。

一、具体检测方法
阶段1：施工前对周边房屋进行的房屋鉴定内容：
①调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
②调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
③检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次。
④检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
⑤调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。
⑥提交给业主施工前面房屋鉴定报告书。

根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进屋鉴定检测。
贵州思欧工程检测鉴定有限公司秉乘"精益求精、服务周到、热情有效"的企业理念。衷心希望与各界朋友精诚合作，携手共进、互惠互利、实现双赢、共创辉煌。
http://zydehao952.cn.b2b168.com
欢迎来到贵州思欧工程检测鉴定有限公司网站， 具体地址是贵州省贵阳观山湖区金华镇贵阳承平精品仓储服务园基地*3#楼1层53号，联系人是钟经理。 主要经营贵州思欧工程检测鉴定有限公司主要检测鉴定项目有：工程检测、工程材料检测、房屋检测、房屋鉴定、危房鉴定。公司自成立以来，严格执行国家规范和技术标准，始终坚持“公平公正、科学严谨、准确可靠、优质高效”的宗旨，并不断提高专业技术能力和提升服务质量，努力服务社会。 。 单位注册资金单位注册资金人民币 250 - 500 万元。 这里价格实惠，这里生活服务齐全，我们的服务有：贵州工程检测,贵州工程材料检测,贵州房屋检测,贵州危房鉴定,贵州房屋鉴定！欢迎前来合作！